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关于调整东风住房公积金使用政策的通知(解读)

2019-04-04 14:19:26  浏览次数:

 

    一、缴存职工购房提取住房公积金由一年一次调整为两年一次(以 2018 年上线的住房公积金信息系统首次录入资料时间计算为一次)。

    解读:对于未办理东风公积金贷款的,调整提取了的频次,从1年提取一次调整为2年提取一次。

    二、停止执行子女为父母、父母为子女购房提取政策

    解读:对购房人的范围进行了限制,只能缴存人夫妻双方购房可以提取缴存人公积金,给子女、父母买房都不能提取缴存人的公积金。

    三、缴存职工有未结清住房公积金贷款的,可办理借款人和共同还款人的住房公积金冲抵月还款额(简称对冲业务) 或者每年办理一次偿还住房公积金贷款本息提取业务,累计提取额不得超过住房公积金贷款本息。不得再办理其他住房 消费类提取业务。满一年后方可进行两种业务方式转换。

      解读:有未还清东风公积金贷款的,可以采取两种方式

   (一)第一种方式。签订对冲协议,按月用公积金进行还款,若公积金余额够月还款额,则用公积金对冲,若公积金余额不足时,使用自有资金进行补充还款。

   (二)第二种方式。每年办理一次公积金提取,使用提取的公积金还款。

   (三)采用上述两种方式还公积金贷款的,其他住房消费类提取不可以办理。

   (四)按月对冲办理或每年提取一次选择两个其中的一种,再进行另一种业务办理时,需要等待一年后办理。

   四、缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。 缴存职工本人在东风住房公积金系统内单位之间调动 的应办理转移业务,不得办理销户(离职销户)提取住房公积金。

    解读:办理离职销户,一是进行外部转移的,封存半年后进行转移。二是不再有缴存单位的,封存半年后进行销户支取。三是内部转移。只能办理内部转移业务,不能销户。

    五、缴存职工购房申请住房公积金贷款的,贷款额度根 据工资收入、信用等综合评价后,不得高于按照住房公积金 缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,所确定的贷款额 度不得超过贷款额度上限,即新房 70 万元、二手房 50 万元。

    贷款额度=(借款申请人住房公积金缴存余额+共同申请 人住房公积金缴存余额)×20 ×缴存时间系数。住房公积 金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表:

 

 

借款人缴存时间

缴存时间系数

6≤缴存时间≤12(月)

0.5

12<缴存时间≤24(月)

0.8

24<缴存时间≤36(月)

1.0

36<缴存时间≤60(月)

1.2

缴存时间>60(月)

1.5


 

 解读:公积金贷款额度与余额和缴存年限同时挂钩。

 

      



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