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住房公积金提取业务办理指南(暂行)

2019-03-29 15:08:47  浏览次数:

住房公积金提取业务办理指南(暂行)

 

  1. 住房公积金提取范围

(一)住房公积金部分支取

1.职工购买、建造、大修自住住房的

2.职工偿还公积金贷款本息的

3.无房职工通过市场租赁方式依法租赁住房

4.因不可抗力造成家庭生活特别困难

(二)住房公积金销户支取

1.职工离退休的

2.与东风公司及其所属单位解除劳动合同,终止劳动关系的。

3.职工死亡或被宣告死亡的

 

二、住房公积金提取条件

(一)职工本人及配偶购买自住住房;

(二)与上次提取时间需间隔二十四个月;

(三)提取额度为本人公积金账户余额留存百元以上且为百元整数倍;

(四)单位公积金未连续欠缴6个月及以上;

(五)同一套住房累计提取金额不得超过所购房屋总价;第三套房不予提取。

(六)无未还清公积金贷款;(有公积金贷款优先偿还公积金贷款,有公积金贷款的不能办理销户支取及转移其他公积金中心)

(七)个人住房公积金账户未被法院冻结;

(八)未为他人提供住房公积金贷款担保;

(九)未被公积金管理信息系统纳入黑名单。

三、住房公积金办理流程

(一)、部分提取办理流程:职工提供要件材料→银行网点受理并录入扫描材料→中心审批→提取转账。

(二)、租房提取办理流程:职工提供夫妻身份证复印件、户口簿复印件、结婚证(离婚证)复印件各一份→单位财务公积金专管员提供明细和证明材料→中心登记→市房管局受理出具无房证明→中心通知单位领取→单位通知职工领取→职工到就近银行网点办理。

(三)、销户提取办理流程:职工提供要件材料→银行网点受理审核材料并办理提取→提取转账。

如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至本中心申请复核, 复核通过(符合提取条件)的,中心直接予以办理。

   

四、住房公积金提取材料

(一)职工符合提取条件的,应提供下表的相应证明材料:

1.部分提取

业务类型

需要资料(提取人本人身份证、本人银行I类储蓄卡、及以下相应材料)

部分提取

购买、建造、翻建、大修提取

一年之内购房(新房、二手房)

1、经房管部门备案登记商品房购房合同原件

2、增值税发票原件

一年以上购房(新房、二手房)

1、不动产证原件

2、增值税发票和契税票原件

建造、翻建

1、建设用地许可证原件

2、建设工程规划许可证原件

3、建筑工程施工许可证原件

4、经会计师事务所审计的《工程决算报告》原件或评估报告

大修

1、不动产证原件

2、房屋安全鉴定部门出具的《房屋鉴定通知书》原件

3、鉴定收据原件

4、修缮费用发票(或收据)原件

5、会计师事务所审计的《工程决算报告》原件或评估报告

职工偿还公积金贷款本息的(二种方式一年内只可选其一且一年内不得更改)

采取委托划扣

签订委托划扣协议,每月自动对冲公积金账户处理

不采取委托划扣

1、身份证原件

2、非主贷款人需提供结婚证明

无房职工租房提取

1、市房管部门开具的无房证明原件无房证明原件(半年内有效)

大病提取

本人

1、  病情诊断证明

2、  住院结算清单

3、  门诊发票

4、  医保科出具的大病审核证明

不可抗力提取

相关部门出具资料

1、街道或派出所出具证明原件

2、单位出具证明

3、相关损失评估报告






 

 

 

 

2.销户支取

业务类型

需要资料(提取人本人身份证、本人银行I类储蓄卡、及以下相应材料)

销户提取

离、退休

《退休证》原件

与东风公司及其所属单位解除劳动合同,

解除劳动合同证明原件

职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取的

1、提供死亡职工的死亡证明或已注销的户口证明;

2、合法继承人(或受遗赠人)身份证、户籍证明、银行卡;

3、出具与死亡职工关系证明;

4、提供公证机关公证的遗赠书或法院的判决书、裁定书、调解书。;

5、合法继承人为2人以上的需持身份证和关系证明同时到场签字,明确提取办理人。

特别提醒:

请公积金提取人提供真实的个人身份证明及提取事由资料办理提取手续。凡制造假证件、假合同、假发票、私刻公章、仿冒当事人及审核机关工作人员签字,属违法行为。一经发现,本中心将予以制止,并没收相关资料;对已骗提的住房公积金,责令当事人在规定时间内全额退回;还将通报其所在单位对当事人进行批评教育;本中心对该职工的造假行为也将记录在案,纳入黑名单管理,其今后五年内的公积金提取将受到限制。情节严重的,还将移送司法机关追究法律责任。职工提供的本人银行储蓄卡需为I类卡,需是建设银行、工商银行、农业银行其中任意一家。

(二)职工申请销户提取的,个人账户必须是封存且未冻结状态。

(三)若本人不能到场,需由他人代办的,另需提供代办人身份证原件及复印件、委托公证书原件(公证书中心留档)。

(四)与东风公司及其所属单位解除劳动合同后,可在全国范围内转移住房公积金。办理销户提取账户余额后,一年内不得再重新开户。

 

五、事项说明

(一)职工以购买自住住房的,每二年可提取一次,即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满24个月或以上。

(二)职工以偿还贷款本息、租房自住为提取条件的,每年可提取一次;职工每年提取一次,即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满12个月或以上。

(三)职工偿还购房贷款本息的,职工本人或其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过对应时段已偿还的贷款本息总额。

(四)职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房提取住房公积金的,房屋产权人的配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。配偶提取:房屋产权人的配偶(房产证、购房合同等房屋产权证明上没有名字),除携带上述材料外,还要求持身份证及结婚证的原件办理。

(三)首次申办按月划扣公积金冲抵住房公积金贷款的,该套房屋下的产权人可持身份证到本中心申请办理签约手续。

(五)如结婚证与身份证信息不符,请到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关补办。

 

本指南内容更新时间为2019年08月,之后有内容修改更新的,以更新后为准。本指南未涉及的业务和特殊情况,请按照中心前台人员的业务指引办理。

 

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